Cụ thể, đối với 47 dự án với 8.159 căn chưa cấp giấy chứng nhận (GCN) không có vướng mắc về mặt pháp lý, chỉ chờ xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nhóm 1), tổ chức buổi làm việc trực tiếp với Cục Thuế TP, chi cục thuế các quận, huyện, thành phố Thủ Đức và các doanh nghiệp dự án để đôn đốc trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính của các doanh nghiệp dự án... Báo cáo các nguyên nhân chậm trễ và đề ra biện pháp, phương hướng giải quyết trong tháng 6-2023. Cấp GCN ngay sau khi có thông báo hoàn thành nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế.
Đối với 30.061 căn chưa cấp GCN do doanh nghiệp dự án chậm nộp hồ sơ đề nghị cấp GCN (nhóm 2): Tổ chức làm việc trực tiếp với các doanh nghiệp nhằm đôn đốc thực hiện việc nộp hồ sơ đề nghị cấp GCN đối với dự án. Làm rõ nguyên nhân, vấn đề khó khăn của doanh nghiệp trong việc chậm nộp hồ sơ đề nghị cấp GCN các dự án. Đối với các đơn vị “chây ì”, không nộp hồ sơ mà không có lý do chính đáng, kiên quyết xử phạt theo quy định của pháp luật, đồng thời công bố danh sách các đơn vị này trên Cổng thông tin điện tử của Sở TN-MT để người dân, doanh nghiệp được biết. Thời gian thực hiện: Thời gian tổng hợp danh sách trong quý II-2023. Thời gian tổ chức làm việc trực tiếp: trong quý III- 2023.
Đối với 29 dự án với 10.019 căn chưa cấp GCN do vướng mắc về loại hình bất động sản mới chưa được quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật (nhóm 3), trên cơ sở quy định tại Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 3-4-2023 của Chính phủ, sẽ tổ chức buổi tập huấn với sự tham gia của Bộ TN-MT... Phấn đấu đến hết quý III-2023, hoàn thành việc cấp GCN cho số lượng căn hộ còn tồn đọng tại các dự án có công trình xây dựng sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ.
Đối với 39 dự án với 19.958 căn chưa cấp GCN do phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung (nhóm 4), đối với 23/39 dự án đang được các đơn vị tư vấn thực hiện thẩm định giá, sau khi nhận được chứng thư thẩm định giá của đơn vị tư vấn, khẩn trương thực hiện tổng hợp trình Hội đồng Thẩm định giá đất TP xem xét, thẩm định. Đối với 16/39 dự án còn vướng mắc, thực hiện nghiên cứu nhằm xác định những khó khăn, bất cập để đề ra biện pháp giải quyết phù hợp, trường hợp vượt thẩm quyền sẽ báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết. Phối hợp chặt chẽ với Sở Tài chính trong quá trình tổng hợp, trình Hội đồng Thẩm định giá đất TP xem xét, thẩm định phương án giá đất các dự án. Thời gian thực hiện từ quý II đến quý IV-2023. Trong giai đoạn từ tháng 5-2023 đến cuối tháng 10-2023 sẽ trình Hội đồng Thẩm định giá đất TP 23/39 dự án. Đề ra được biện pháp, phương hướng giải quyết đối với 16/39 dự án còn lại.
Đối với 6 dự án với 4.653 căn chưa cấp GCN do các vướng mắc khác (nhóm 5), nghiên cứu, đề xuất cơ quan có thẩm quyền giải pháp tháo gỡ những nội dung vướng mắc, trường hợp vượt thẩm quyền sẽ báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết. Thời gian thực hiện từ quý II đến quý III- 2023.
Đối với 18 dự án với 8.235 căn chưa cấp GCN do đang thanh tra, kiểm tra, điều tra (nhóm 6), có văn bản trao đổi với cơ quan thanh tra, kiểm tra, điều tra về khả năng tiếp tục thực hiện các thủ tục hành chính về cấp GCN đối với từng dự án cụ thể. Thời gian thực hiện: từ quý II đến hết quý III - 2023.
