Theo Thứ trưởng Bộ TN-MT Lê Minh Ngân, mục đích xây dựng luật này là để cho phép 3 luật về bất động sản có hiệu lực thi hành từ ngày 1-8-2024, sớm khơi thông nguồn lực đất đai, kịp thời giải quyết, xử lý dứt điểm các tồn tại, bất cập đã chỉ ra trong quá trình tổng kết thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; đồng thời sớm phát huy những điểm ưu việt, những quy định tiến bộ đã được thể chế hóa trong các luật nêu trên.
Tờ trình của Chính phủ do Thứ trưởng Lê Minh Ngân trình bày khẳng định, dự thảo luật không làm phát sinh thủ tục hành chính. Về tiến độ xây dựng các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 42/2024/NĐ-CP ngày 16-4-2024 quy định về hoạt động lấn biển. Các văn bản khác quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành luật thuộc thẩm quyền ban hành của Chính phủ đã được các Bộ: TN-MT, Tài chính, Xây dựng, NN-PTNT xây dựng, hoàn thiện; đã lấy ý kiến, tiếp thu, giải trình ý kiến thành viên Chính phủ, báo cáo Chính phủ để ký ban hành trong tháng 6-2024.
Đối với Nghị định quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, Bộ TN-MT đã xây dựng dự thảo, gửi lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương, tiếp tục hoàn thiện, cũng sẽ trình Chính phủ ban hành trong tháng 6-2024.
Với quyết định của Thủ tướng về tiêu chuẩn diện tích và định mức trang thiết bị nội thất nhà ở công vụ, Bộ Tư pháp đã thẩm định, Bộ Xây dựng đã hoàn thiện, trình Thủ tướng xem xét ban hành. Quyết định của Thủ tướng về cơ chế, chính sách giải quyết việc làm và đào tạo nghề cho người có đất thu hồi, Bộ LĐTB-XH đã xây dựng nội dung, gửi xin ý kiến các các bộ ngành, địa phương, hiện đang giải trình, tiếp thu ý kiến của các bộ, ngành, địa phương…
Các thông tư và văn bản khác thuộc thẩm quyền ban hành của các bộ, các địa phương cũng đều được xây dựng theo đúng quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật, dự kiến có hiệu lực đồng thời với thời điểm có hiệu lực của luật và các nghị định.
Chính phủ nhận định, có đầy đủ cơ sở để triển khai thi hành Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản khi các luật này có hiệu lực từ ngày 1-8-2024.
