Dự án nhà ở xã hội từ cơ chế đột phá

Cuối tháng 8 vừa qua, Công ty TNHH Thương mại - Xây dựng Lê Thành tổ chức động thổ dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Lê Thành Tân Kiên tại huyện Bình Chánh, TPHCM. Dự án có quy mô 5ha, dự kiến đến năm 2026 hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 1.445 căn hộ NƠXH. Đây là dự án NƠXH động thổ duy nhất từ đầu năm đến nay. Đáng chú ý, đây cũng là dự án đầu tiên áp dụng cơ chế chính sách đột phá từ Nghị quyết 98/2023/QH15 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TPHCM (Nghị quyết 98).

Dự án nhà ở xã hội từ cơ chế đột phá

Tiếp theo trang 1

Vì sao chỉ là “động thổ” mà không phải là “khởi công”? Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành, chủ đầu tư dự án, cho biết, thực ra những thủ tục còn lại chỉ mang tính kỹ thuật, một thời gian rất ngắn nữa là xong, các vướng mắc về pháp lý đã hoàn tất. Đây là dự án mà Lê Thành theo đuổi rất lâu (khoảng 5 năm để làm xong thủ tục pháp lý).

Lãnh đạo TPHCM đã vận dụng Nghị quyết 98 để tháo gỡ khó khăn cho dự án NƠXH Lê Thành Tân Kiên: chấp nhận đất thực hiện dự án NƠXH không cần có đất ở (chỉ giải quyết cho NƠXH, không giải quyết cho nhà ở thương mại); các thủ tục khác được ưu đãi chính sách dành cho NƠXH cũng được duyệt trong dự án như tăng dân số, tăng hệ số sử dụng đất… Qua dự án này, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường khẳng định, từ nay đến ngày 30-4-2025, thành phố sẽ tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc cũng như hoàn tất các thủ tục để có thể khởi công, động thổ 5-6 dự án NƠXH, quy mô khoảng 6.000 căn. Với bước tạo đà này, mục tiêu của TPHCM đến năm 2030 là xây dựng gần 70.000 căn NƠXH.

Một thông tin tích cực nữa đó là có 3 dự án NƠXH khác đã được vay vốn tín dụng ngân hàng. Riêng dự án nhà ở cho công nhân thuê trên địa bàn TP Thủ Đức do Công ty CP Thủ Thiêm Group thực hiện đang vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, đã giải ngân 170 tỷ đồng. Với tín hiệu này, rõ ràng nguồn cung về NƠXH của thành phố sẽ khởi sắc.

Tuy nhiên, muốn chương trình NƠXH phát triển mạnh phải đồng bộ các giải pháp. Cho đến nay, nguồn vốn tín dụng với lãi suất ưu đãi đến với các dự án NƠXH tại TPHCM chưa thật sự được chảy mạnh. Như vậy, bên cạnh pháp lý được tháo gỡ thì nguồn tài chính dành cho chủ đầu tư và người mua nhà cũng phải được bơm kịp thời với lãi suất ưu đãi ổn định lâu dài. Các bộ, ngành hữu quan cần thống nhất điều kiện tham gia vay ưu đãi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng của Chính phủ theo hướng đơn giản thủ tục, điều kiện vay. Làm thế nào khi một dự án NƠXH được duyệt đủ hồ sơ pháp lý thì sẽ được tiếp cận vốn ngân hàng ngay lập tức; khi dự án NƠXH đủ điều kiện mở bán thì người mua cũng được duyệt vay vốn liền sau đó. Nói chung, dự án NƠXH phải được chạy trơn tru mới đủ cung ứng cho nhu cầu của người thu nhập trung bình, thu nhập thấp, người nghèo đô thị.

Mặt khác, các thủ tục pháp lý đối với NƠXH cần phải đơn giản, đó không chỉ là trách nhiệm của thành phố, trong trường hợp vượt thẩm quyền cần phải được các bộ ngành chung tay xử lý kịp thời. Đây là cơ sở để thành phố bắt tay chỉnh trang nhà ở trên và ven kênh rạch. Ngoài ra, quỹ nhà này cũng là cơ sở để bố trí chỗ ở cho người dân khi giải phóng mặt bằng những dự án khác nhằm phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của thành phố. Hơn nữa, NƠXH sẽ góp phần điều tiết thị trường bất động sản. Khi quỹ NƠXH đủ sức giải quyết căn cơ nhu cầu nhà ở dành cho người yếu thế thì các “cơn sốt” nhà đất, hoặc giá nhà neo cao sẽ dần tự điều chỉnh, trở về quỹ đạo bình thường.

Bình luận

Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Tin cùng chuyên mục

Khi khu vực công áp dụng KPI

Khi khu vực công áp dụng KPI

Khi sáp nhập tỉnh và tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp (cấp tỉnh và cấp cơ sở, không tổ chức cấp huyện) theo chủ trương của Bộ Chính trị, Ban Bí thư, hệ thống chính quyền địa phương mới sẽ vận hành trên địa bàn rộng lớn hơn; người đứng đầu chính quyền cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương điều hành nhiều đơn vị sở, ban ngành và cấp cơ sở hơn.

Thực lòng gỡ khó cho doanh nghiệp

Thực lòng gỡ khó cho doanh nghiệp

Buổi đối thoại giữa các doanh nghiệp Hàn Quốc, trong đó có các nhà đầu tư, tập đoàn lớn, với lãnh đạo TPHCM mới đây đã để lại trong lòng người tham dự nhiều ấn tượng bởi sự sẻ chia, thẳng thắn chỉ ra những “điểm nghẽn” cụ thể để cùng tháo gỡ. Đặc biệt hơn là sự trăn trở của lãnh đạo thành phố với mong muốn đồng hành cùng doanh nghiệp để thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Sáp nhập đi kèm với cắt giảm thủ tục hành chính

Sáp nhập đi kèm với cắt giảm thủ tục hành chính

​​​​​​Sáp nhập tỉnh, không tổ chức cấp huyện là một bước đi cần thiết trong công cuộc cải cách nhằm mục đích tinh gọn, nâng cao hiệu lực, hiệu quả của bộ máy quản lý nhà nước và kiến tạo không gian phát triển mới. 

Lấp khoảng trống phim lịch sử

Lấp khoảng trống phim lịch sử

Ngày 4-4, dự án phim "Địa đạo: Mặt trời trong bóng tối" sẽ ra mắt khán giả. Không chỉ là tác phẩm chào mừng kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước, bộ phim của đạo diễn Bùi Thạc Chuyên còn được kỳ vọng góp phần lấp khoảng trống trong dòng phim lịch sử, vốn khan hiếm nhiều năm qua.

Đầu tư trọng điểm trong thể thao

Đầu tư trọng điểm trong thể thao

Cục TDTT Việt Nam nhận định, thể thao Việt Nam đang thiếu một chương trình cấp quốc gia về đào tạo vận động viên trong các môn thể thao trọng điểm. Nhìn ra thế giới, nhiều quốc gia có hẳn một chương trình đầu tư cho VĐV tham gia tranh tài tại các đấu trường như Olympic và Asiad, từ đó nước bạn thu về nhiều thành tích.

Khuyến sinh vì sự phát triển bền vững

Khuyến sinh vì sự phát triển bền vững

Theo hướng dẫn mới của Ủy ban Kiểm tra Trung ương, từ ngày 20-3, đảng viên sinh con thứ 3 trở lên sẽ không bị xử lý kỷ luật Đảng. Đây là một thay đổi mang tính đột phá, mở đường cho những chính sách khuyến khích dân số sâu rộng hơn, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững trong bối cảnh mức sinh giảm và dân số già hóa nhanh.

Thúc đẩy doanh nghiệp tư nhân phát triển xứng tầm

Thúc đẩy doanh nghiệp tư nhân phát triển xứng tầm

Ngày 25-3, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã ký ban hành Chỉ thị 10/CT-TTg về thúc đẩy phát triển doanh nghiệp nhỏ và vừa. Người đứng đầu Chính phủ cho rằng, khu vực doanh nghiệp này có thể và cần phải gia tăng về số lượng, chất lượng, quy mô cũng như đóng góp vào nền kinh tế. Theo đó, Việt Nam đặt mục tiêu phấn đấu có thêm ít nhất 1 triệu doanh nghiệp vào năm 2030.

Tận dụng tối đa cơ hội thu hút FDI

Tận dụng tối đa cơ hội thu hút FDI

Tháng 3, Việt Nam đón tiếp 2 đoàn doanh nghiệp Hoa Kỳ, với hơn 60 thương hiệu lớn. Chủ tịch Hội đồng Kinh doanh Hoa Kỳ - ASEAN (USABC), ông Ted Osius, nguyên Đại sứ Hoa Kỳ tại Việt Nam, cho biết đây là phái đoàn doanh nghiệp Hoa Kỳ lớn nhất từng đến Việt Nam. Phái đoàn bao gồm các tập đoàn lớn như Apple, Boeing, Intel, Coca-Cola, Nike, Amazon, Bell Textron, Excelerate Energy…

Trị sốt đất để dồn sức cho tăng trưởng

Trị sốt đất để dồn sức cho tăng trưởng

Thật phi lý khi vừa qua những thông tin đồn sốt đất đã bùng lên với lý do sáp nhập tỉnh thành, cho dù thực tế chẳng ăn nhập gì với nhau. Mục đích sáp nhập nhằm tinh gọn bộ máy, tiết giảm chi phí để dành nguồn lực phát triển kinh tế chứ không phải hướng đến phát triển bất động sản (BĐS). Nếu không trị được sốt đất sẽ dẫn đến nền kinh tế méo mó, nguồn lực lại tiếp tục “chôn” vào đất.

Tăng cường kiểm soát giao dịch tiền mặt

Tăng cường kiểm soát giao dịch tiền mặt

Trong vụ án Tập đoàn Phúc Sơn, Nguyễn Văn Hậu (tức Hậu “pháo”) - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Phúc Sơn, đã đưa hối lộ lên đến 132 tỷ đồng (72,5 tỷ đồng và khoảng 2,6 triệu USD). Trước đó, dư luận cũng từng rúng động về số tiền hối lộ khủng trong các vụ án lớn như: Chuyến bay giải cứu, Cục Đăng kiểm Việt Nam… Trong đó, có những bị cáo cũng nhận hàng chục tỷ đồng như: Tô Anh Dũng (cựu Thứ trưởng Bộ Ngoại giao) 21,5 tỷ đồng; Phạm Trung Kiên (cựu Thư ký Thứ trưởng Bộ Y tế) hơn 42,6 tỷ đồng…

Tư duy mới cho tác phẩm đặt hàng

Tư duy mới cho tác phẩm đặt hàng

MV Bắc Bling của Hòa Minzy đạt hơn 77 triệu lượt xem sau 20 ngày phát hành, đứng tốp 1 Trending YouTube Việt Nam liên tục gần 2 tuần lễ. Đây là thành công của một sản phẩm âm nhạc, minh chứng cho cách một tác phẩm có thể khơi dậy niềm tự hào văn hóa dân tộc mà không cần những khẩu hiệu cứng nhắc.

Chuyển đổi số để nâng chất thể thao Việt Nam

Chuyển đổi số để nâng chất thể thao Việt Nam

Ngành thể thao quyết tâm chuyển đổi số ở thời điểm này là hợp lý, nhưng rất cần sự quyết liệt trong thời gian tới, nhất là trong bối cảnh thể thao Việt Nam đang đối diện với cuộc “khủng khoảng” tuyến kế thừa và yêu cầu tinh gọn bộ máy vận hành.

Gỡ “cục máu đông” để kinh tế tư nhân phát triển

Gỡ “cục máu đông” để kinh tế tư nhân phát triển

Trong các buổi làm việc với sở ngành, địa phương gần đây, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được đã chỉ đạo về giải pháp gỡ “cục máu đông” đối với 571 công trình, dự án đang ứ đọng. Đồng chí Nguyễn Văn Được nhấn mạnh, việc giải quyết công việc phải tới tận cùng, thay vì chỉ đạo nhiều mà không theo đuổi tới nơi, tới chốn.

Thời cơ thuận lợi cho khu thương mại tự do

Thời cơ thuận lợi cho khu thương mại tự do

Tỉnh Vĩnh Phúc là địa phương mới nhất đề xuất thành lập khu thương mại tự do và đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận về mặt nguyên tắc. Đi đầu trong cả nước về hình thái kinh tế này, tháng 12-2024, TP Đà Nẵng đã trình đề án lên Chính phủ, trong đó dự kiến diện tích thành lập khu thương mại tự do hơn 2.317ha, gồm 10 vị trí không liền kề, gắn kết với cảng Liên Chiểu và Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng.

Tháo gỡ những “nút thắt” thủ tục

Tháo gỡ những “nút thắt” thủ tục

Tháng 3 có thể được xem là “tháng của nút giao” khi cùng lúc các công đoạn cuối cùng của nút giao Mỹ Thủy (giai đoạn 3) được khởi công; dự án nút giao An Phú với quy mô, tính năng hiện đại bậc nhất TPHCM tăng tốc để về đích. Hai nút giao này sẽ là giải pháp tối ưu để giảm tải cho giao thông khu vực cảng Cát Lái.

“Chắc chân” thị trường nội địa

“Chắc chân” thị trường nội địa

Trong bối cảnh căng thẳng thương mại leo thang, chính sách thuế quan khắt khe ở các thị trường xuất khẩu chủ lực như Mỹ, EU gây áp lực lớn lên nhiều ngành hàng xuất khẩu của Việt Nam thì việc doanh nghiệp quay lại chiếm lĩnh thị trường nội địa đang trở nên cấp bách hơn bao giờ hết. Đây không chỉ là cơ hội gia tăng nội lực doanh nghiệp mà còn tiến tới hình thành nền tảng phát triển bền vững cho nền kinh tế Việt Nam.

Ly trà sữa và “đường lưỡi bò” phi pháp

Ly trà sữa và “đường lưỡi bò” phi pháp

Ngày 14-3-2025, cộng đồng mạng Việt Nam đã phát hiện ứng dụng của thương hiệu trà sữa Chagee hiển thị hình ảnh bản đồ chứa “đường lưỡi bò” phi pháp, vi phạm chủ quyền biển đảo của Việt Nam. Sự việc này nhanh chóng gây ra làn sóng phẫn nộ, với hàng ngàn lượt thả biểu tượng phẫn nộ và bình luận chỉ trích trên fanpage chính thức của Chagee Việt Nam.

Hành trình kết nối

Hành trình kết nối

Liên đoàn Bóng đá Việt Nam (VFF) đã chọn sân Gò Đậu (Bình Dương) tổ chức 1 trận giao hữu và 1 trận thuộc vòng loại Asian Cup 2027 trong tháng 3 của đội tuyển bóng đá Việt Nam.

Thông điệp của niềm tin

Thông điệp của niềm tin

“Tôi tin tưởng rằng, với tầm nhìn chiến lược, quyết tâm chính trị mạnh mẽ và tinh thần hợp tác sâu rộng, Việt Nam, Singapore cùng các quốc gia trong khu vực sẽ vươn tới những thành tựu to lớn hơn nữa trong tương lai. Chúng ta sẽ cùng nhau viết tiếp câu chuyện thành công của Đông Nam Á trong thế kỷ 21 - một Đông Nam Á đổi mới không ngừng, tự cường về kinh tế và công nghệ, và phát triển bền vững vì hạnh phúc của nhân dân”.