Đồng Nai: Khởi tố vụ xây trái phép 680 căn biệt thự, nhà liên kế ở huyện Trảng Bom

SGGPO 29/05/2023 20:05

Ngày 29-5, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ để điều tra, làm rõ các sai phạm trong quá trình thực hiện Dự án Khu dân cư Tân Thịnh (thuộc xã Đồi 61, huyện Trảng Bom) do Công ty Cổ phần đầu tư LDG làm chủ đầu tư.

Trước đó, vào tháng 4-2023, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Kết luận Thanh tra về việc thanh tra toàn diện Dự án khu dân cư Tân Thịnh. Cụ thể, năm 2016, UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư và giới thiệu địa điểm Dự án khu dân cư Tân Thịnh với diện tích hơn 18ha và có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho dự án.

Từ khi được tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đến nay, Công ty LDG chưa thực hiện thủ tục trình Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, trạm y tế, khu thương mại dịch vụ và giáo dục. Việc rà soát, thống kê diện tích đất trồng lúa không đúng dẫn đến không báo cáo kịp thời cơ quan có thẩm quyền để xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ cho phép chấp thuận chuyển mục đích đất trồng lúa.

Khu dân cư Trường Thịnh

Đến tháng 10-2020, dự án còn một phần đất cao su chưa thực hiện công tác bồi thường, chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhưng Công ty LDG đã triển khai san nền.

Tiếp đó, công ty cho xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt tỷ lệ khoảng 60% và xây dựng hoàn thiện phần thô 488 căn nhà (198 căn biệt thự, 290 căn liên kế) theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được duyệt và 192 căn liên kế còn lại đã hoàn thiện thi công phần móng.

Công ty LDG đã ký hợp đồng nguyên tắc mua bán nhà với 60 khách hàng, tổng số tiền hơn 132 tỷ đồng. Các khách hàng đã thanh toán cho công ty từ 25 - 95% giá trị hợp đồng, 7 hộ đang sinh sống tại dự án. Về chấp hành nộp phạt về hành vi vi phạm, chủ đầu tư đã nộp phạt 75 triệu đồng theo quyết định xử phạt của Chánh Thanh tra Sở Xây dựng và hơn 6,3 tỷ đồng theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai.

Đặc biệt, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai xác nhận trên 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, với nội dung chuyển nhượng cho Công ty cổ phần đầu tư LDG diện tích 16.094m² (trong đó có 12.889m² đất trồng lúa) khi chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là không đúng theo quy định Luật Đất đai.

Vụ sai phạm có hơn 20 lãnh đạo, cán bộ UBND huyện Trảng Bom, xã Đồi 61, sở ngành địa phương và 13 tổ chức liên quan nên Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm để xử lý theo quy định, đồng thời, đề nghị Công ty LDG báo cáo tình hình thực hiện dự án, không được thực hiện các giao dịch mua bán, đến khi hoàn tất các thủ tục liên quan.