Dự án khu dân cư Tân Thịnh khoảng 18,22ha được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2016, do Công ty cổ phần Đầu tư LDG (Công ty LDG) xây dựng dự án tại xã Đồi 61 (huyện Trảng Bom).
Dự án có nguồn gốc 402 thửa đất của Nông trường cao su An Viễn và các hộ gia đình, cá nhân được Công ty LDG nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ủy quyền sử dụng đất và mua bán đất bằng giấy viết tay không đúng quy định của pháp luật.
Dự án chưa được Sở Xây dựng cấp giấy phép đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, trạm y tế, khu thương mại dịch vụ và giáo dục. Quá trình thanh tra, cơ quan chức năng phát hiện việc rà soát, thống kê diện tích đất trồng lúa trong ranh dự án là 12,7ha đất trồng lúa.
 |
Dự án khu dân cư Tân Thịnh |
Từ 2018- 2020, công ty xây trái phép 680 căn nhà, trong đó có 198 căn biệt thự, 290 căn nhà liên kế đã thi công xong và 192 căn nhà liên kế đang thi công dang dở.
Đồng thời, Công ty LDG ký hợp đồng nguyên tắc mua bán nhà với 60 khách hàng với số tiền hơn 132 tỷ đồng, khi dự án chưa đủ điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Đoàn thanh tra cũng phát hiện vào tháng 6-2018, Sở KH-ĐT tỉnh Đồng Nai phối hợp Phòng TN-MT huyện Trảng Bom kiểm tra, lập biên bản hiện trạng địa điểm lập dự án, tuy nhiên, biên bản bị sửa cụm từ “Chủ đầu tư đã san lấp mặt bằng” thành “Chủ đầu tư đã phát quang mặt bằng” không đúng với thực tế.
 |
Dãy biệt thự xây dựng trái phép |
Kết luận thanh tra xác định, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai xác nhận trên trang 4 của 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với nội dung “Chuyển nhượng cho Công ty cổ phần đầu tư LDG” diện tích 16.094m2, trong đó có 12.889m2 đất trồng lúa khi chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp thực hiện dự án là không đúng theo quy định khoản 1, Điều 193, Luật Đất đai năm 2013.
Hành vi có dấu hiệu tội phạm theo quy định Điều 174, Bộ luật Hình sự năm 1999, sửa đổi, bổ sung năm 2009 và trách nhiệm thuộc về Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, nguyên lãnh đạo đơn vị này và các tổ chức, cá nhân liên quan nên Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị chuyển hồ sơ vụ việc đến Cơ quan CSĐT Công an tỉnh để điều tra làm rõ.
Hơn 20 cá nhân liên quan sai phạm là Giám đốc và Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Đồng Nai thời kỳ Công ty LDG thực hiện dự án, lãnh đạo UBND huyện Trảng Bom, lãnh đạo, chuyên viên Phòng TN-MT huyện Trảng Bom, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện, 4 Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND xã Đồi 61 và các công chức địa chính xã; 2 cá nhân Sở KH- ĐT tỉnh Đồng Nai tham gia kiểm tra lập, sửa biên bản xác nhận không đúng thực tế. Ngoài ra, 13 tổ chức có liên quan đến sai phạm trong thực hiện dự án.
Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm, có hình thức xử lý theo thẩm quyền đối với các tổ chức, cá nhân thiếu sót, sai phạm. Riêng đối với Công ty LDG, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị không được thực hiện các giao dịch mua bán, đến khi hoàn thành các thủ tục.
