- Nếu vội mua mà phần lớn tiền có được là do đi vay, sẽ rớt liền vô tình trạng “lợi thì có lợi mà răng chẳng còn”. Mặt bằng giá cả khác đi là một chuyện, nhưng khiến chính mình mất khả năng chi trả lãi vay còn nghiêm trọng hơn nhiều. Thiếu gì dẫn chứng cho thấy người đi vay phải bán tháo tài sản để kịp chạy nợ. Thoát không được thì sặc gạch chứ không vừa.
- Lãi suất cho vay ở các nhà băng có sự ghìm giữ của chính sách. Hy vọng mua được nhà của người có nhu cầu sẽ tăng lên khi lãi vay thấp?
- Đó là lý thuyết thôi. Còn trên thực tế, thời gian các nhà băng áp dụng lãi suất ưu đãi cho khách hàng khá ngắn. Sau đó, họ sẽ xài lãi suất thả nổi. Tính bình quân ở các ngân hàng đang cho vay mua nhà ở, lãi suất đều ở mức 12,5-13%/năm, sau khi thả nổi. Bộ phận người mua nhà đất đáng kể nhất khúc này vẫn là mua để đầu cơ.
- Dùng đòn bẩy tài chính gặp lúc ngặt là sụm bà chè. Nợ quá lớn sẽ tự bít đường ra. Dù thị trường thế nào, thứ cốt lõi vẫn luôn là nhìn túi tiền mình.
