Doanh nghiệp khó gia hạn thuê đất vì bị “ngâm” sổ đỏ

Công ty TNHH chế biến và xuất khẩu thủy sản Cam Ranh (Cam Ranh Seafoods) đã kêu cứu tới Báo SGGP về việc có nguy cơ buộc đóng cửa khi thời hạn phải hoàn tất thủ tục gia hạn thuê đất đã cận kề.

Công ty Cam Ranh Seafoods chưa thể gia hạn sử dụng đất do sổ đỏ đang bị "ngâm" trong ngân hàng. Ảnh: ĐOÀN KIÊN

Trước đó, ngày 23-11-2022, Sở TN-MT tỉnh Khánh Hoà ra văn bản thông báo về thời hạn thuê đất của Công ty TNHH chế biến và xuất khẩu thủy sản Cam Ranh đã hết nhưng Sở TN-MT tỉnh Khánh Hòa vẫn chưa nhận được hồ sơ gia hạn thuê đất của công ty. Trong thời hạn 30 ngày kể từ thời điểm phát hành thông báo mà công ty không lập thủ tục gia hạn theo quy định thì Sở TN-MT tham mưu UBND tỉnh Khánh Hoà thu hồi đất theo quy định.

Công ty được UBND tỉnh Khánh Hòa cho thuê 20.715,9m² đất (trả tiền thuê đất hàng năm) để thực hiện dự án Nhà máy Chế biến thủy sản xuất khẩu đông lạnh Cam Ranh tại thôn Hiệp Thanh, xã Cam Thịnh Đông, TP Cam Ranh có thời hạn 20 năm kể từ ngày 8-2-2002. Hiện nay công ty đang sử dụng hơn 500 lao động, trong đó gần 300 là người dân tộc thiểu số tại địa phương.

Hàng trăm lao động tại Công ty Cam Ranh Seafoods có nguy cơ mất việc làm trong ít ngày tới. Ảnh: ĐOÀN KIÊN

Khi sắp hết thời hạn sử dụng đất theo quy định, công ty đã lập thủ tục hồ sơ gia hạn quyền sử dụng đất.

“Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của công ty do Ngân hàng NN-PTNT Chi nhánh Khánh Hòa (Agribank Khánh Hòa) đang giữ (liên quan đến việc thế chấp tài sản gắn liền trên đất) nên công ty nhiều lần đề nghị ngân hàng cho mượn lại bản chính để làm hồ sơ gia hạn thời hạn sử dụng đất. Đồng thời cam đoan chỉ sử dụng bản chính vào mục đích gia hạn sử dụng đất, khi hoàn thành thủ tục sẽ nộp lại bản đã được gia hạn cho ngân hàng hoặc vào thời điểm công ty làm thủ tục tại bộ phận một cửa Sở TN-MT, đại diện ngân hàng đem nộp bản chính cho bộ phận kể trên nhưng không được sự chấp thuận”, ông Võ Ngọc Hiệp, Tổng Giám đốc Cam Ranh Seafoods cho biết.

Liên quan đến vụ việc, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa đã nêu trong văn bản số 1551/CTHADS-NV ngày 24-8-2021: “đăng ký biến động đất đai trên GCN QSDĐ và gia hạn quyền sử dụng đất thuê trả tiền hàng năm theo hình thức trước đó thì sẽ không gây trở ngại cho việc kê biên, xử lý tài sản thế chấp để thi hành án”.

Ngoài ra, ngày 14-10-2022, Agribank Khánh Hòa có văn bản gửi Cục Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa, trong đó Agribank Khánh Hòa đề nghị Công ty Cam Ranh Seafoods bồi thường theo giá trị thế chấp (đối với các tài sản bị hư hỏng, không còn hoạt động, không còn nguyên trạng) là 2.155.544.338 đồng, phía Công ty Cam Ranh Seafoods cũng đồng ý trả số tiền kể trên trước khi lên đấu giá tài sản kê biên.

“Phía công ty luôn có thiện chí trả nợ cũng như hoàn toàn có nhu cầu gia hạn thuê đất thể hiện qua việc tích cực phối hợp cơ quan chức năng để việc vận hành của nhà máy cũng như chấp hành các quy định của Nhà nước về gia hạn thuê đất nhưng hết lần này đến lần khác ngân hàng gây khó dễ. Số phận của hàng trăm lao động và sự vận hành ổn định của công ty đang bị đe dọa nghiêm trọng”, ông Võ Ngọc Hiệp bức xúc.

Sau đó, Công ty Cam Ranh Seafoods nhiều lần đề nghị Agribank Khánh Hòa phối hợp để tiến hành gia hạn thuê đất nhưng không có kết quả.