Cụ thể, dự án trung tâm thời trang - thương mại - dịch vụ - cao ốc văn phòng tại khu đất số 106 đường 3 Tháng 2 đã được TP chấp thuận chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc tại Công văn ngày 13-8-2009, trước thời điểm khởi công xây dựng công trình cầu vượt thép tại giao lộ 3 Tháng 2 - Nguyễn Tri Phương - Thành Thái vào năm 2013. Để tránh tình trạng ùn tắc giao thông tại giao lộ và khu vực xung quanh dự án thì cần phải nghiên cứu phương án tổ chức giao thông và điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc của dự án cho phù hợp với tình hình thực tế.
Theo đó, điều chỉnh lô C4 diện tích 0,56ha với tầng cao 3-25 tầng (trước đó quy hoạch 3-5 tầng), mật độ xây dựng 50% (trước đó là 60%), hệ số sử dụng đất 10-11 lần (trước đó là 3 lần). TP cũng chỉ đạo Sở QH-KT chủ trì, phối hợp với Sở GTVT, UBND quận 10, chủ đầu tư và các đơn vị liên quan nghiên cứu tính toán, trên cơ sở chỉ tiêu QH-KT đã được chấp thuận, cân đối lại chỉ tiêu QH-KT của dự án, theo hướng giảm mật độ xây dựng, tăng tầng cao, giữ nguyên hệ số sử dụng đất, để có diện tích đất cho việc tổ chức giao thông tại dự án và kết nối với hệ thống giao thông tại khu vực; tham mưu đề xuất, báo cáo trình UBND TPHCM.
