Đẩy mạnh thi công cùng hoàn thiện pháp lý, Metro Star góp phần “tăng nhiệt” thị trường bất động sản Thủ Đức

Không chỉ quyết liệt chống dịch, Công ty Metro Star của Tập đoàn CT Group còn là điểm sáng của cộng đồng doanh nghiệp tái thiết kinh tế hậu giãn cách trên địa bàn TP Thủ Đức. Ngay từ đầu tháng 10-2021, công trường Metro Star đã thi công tấp nập trở lại với sự giám sát chặt chẽ của Apave - công ty giám sát nổi tiếng của Cộng hòa Pháp. 

Theo đại diện Metro Star, chủ đầu tư luôn rất chú trọng về pháp lý của dự án. Metro Star đã đạt được những bước tiến mới, đã hoàn thành việc giải trình tất cả thắc mắc của các cơ quan chức năng và khách hàng về khu vực dự án. 

Cụ thể, Công ty TNHH MTV Công trình Giao thông Công chánh được giao làm dự án này vào ngày 25-7-2005, theo Ban chỉ đạo 80 của Thủ tướng chính phủ.

Dự án đã được cấp phép xây dựng năm 2008 và đã hoàn thành móng vào năm 2012. Theo quá trình cổ phần hóa được Nhà nước phê duyệt tại Quyết định 3246/QĐ-UBND ngày 2-7-2015 của UBND TPHCM, dự án đã được tính vào giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa và tổ chức đấu giá bán cổ phần rộng rãi cho người dân và doanh nghiệp ngay sau đó, thông qua Sở giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE).

Sau đó, năm 2016, Công ty Cổ phần Đầu Tư Metro Star nhận chuyển nhượng Dự án từ công ty Cổ phần Công trình GTCC khi đã trở thành công ty tư nhân theo quy trình cổ phần hóa của Nhà nước.

Theo Quyết định số 5268/QĐ-UBND ngày 7-10-2016 của UBND TPHCM chuyển nhượng Dự án mặc dù giữa 2 công ty tư nhân, đã đảm bảo tuân thủ các quy định: Dự án đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp quy hoạch; có giấy phép xây dựng, đã nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng.

Việc chuyển nhượng dự án phải được thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng, cụ thể là đăng trên 3 kỳ báo liên tiếp trước khi chuyển nhượng 15 ngày và không có bất kỳ khiếu nại nào.

Ngày nay, pháp lý đất là quan trọng nhất, dự án Metro Star cũng đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với toàn bộ diện tích khu đất, được Sở TN-MT TPHCM cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lâu dài số CT80499 cho Metro Star vào 15-6-2020.

Bên cạnh đó, dự án cũng đã được UBND TPHCM phê duyệt trong kế hoạch phát triển nhà ở tại văn bản số 1757/QĐ-UBND ngày 8-5-2019 ghi nhận 1.468 căn hộ ở dự án Metro Star; Sở Công Thương cũng phê duyệt hợp đồng mẫu tại văn bản 7234/TB-SCT ngày 24-12-2020.

Thông báo số 218/TB-VP ngày 30-3-2021 của UBND TPHCM cũng nêu rõ các dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai với số lượng nhà ở tại dự án tương ứng theo các chỉ tiêu quy hoạch và nghĩa vụ tài chính đã hoàn thành. 

Việc nhận cọc giữ chỗ thuộc thỏa thuận theo Luật Dân sự. Mới đây, các sở, ngành cũng đã có báo cáo quá trình rà soát về đất đai, cổ phần hóa để báo cáo cho UBND TPHCM.