Đà Nẵng: Sở Nội vụ đề nghị Sở Xây dựng thu hồi văn bản làm ảnh hưởng đến công tác cải cách hành chính

Liên quan đến vấn đề này, vào ngày 14-5-2018, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng có Công văn số 4111/SXD-CPXD về việc chuyển đổi công năng công trình khác nhà ở (dạng công trình hỗn hợp nhà ở riêng lẻ kết hợp thương mại dịch vụ), đã tạo điều kiện thuận lợi, giải quyết nhu cầu chính đáng của các tổ chức cá nhân, hạn chế việc phát triển tự phát, từng bước khắc phục những bất cập cho đô thị như: ùn tắc giao thông, lấn chiếm lòng lề đường để đậu xe, nước thải không được thu gom xử lý, ô nhiễm môi trường…

Tuy nhiên, đến nay, Sở Xây dựng cho rằng, qua thời gian 2 năm áp dụng và kết quả rà soát hiện trạng thực tế, cho thấy đã phát sinh vấn đề quá tải về hạ tầng kỹ thuật tại một số khu vực do gia tăng mật độ lưu trú, đặc biệt là khu vực ven biển phía Đông TP Đà Nẵng.

Ngoài ra, trong quá trình phối hợp với Sở TN-MT, UBND các quận huyện trong công tác quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng, nghiệm thu bàn giao, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản trên đất cũng còn nhiều ý kiến khác nhau về loại hình công trình sử dụng hỗn hợp nêu trên.

Mặt khác, hiện nay Sở Xây dựng đang triển khai việc lấy ý kiến góp ý để hoàn chỉnh đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2045; qua các ý kiến góp ý của các tổ chức cá nhân, nhiều ý kiến cho rằng việc định hướng quy hoạch đối với đất sử dụng hỗn hợp hoặc công trình hỗn hợp cần có sự cân nhắc, đảm bảo phù hợp với các quy định của pháp luật hiện hành và khả năng đáp ứng của hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện có của thành phố.

Từ đó, Sở Xây dựng đề xuất tạm dừng việc cấp giấy phép xây dựng mới công trình nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ; tạm dừng việc chuyển đổi công năng một phần nhà ở sang thương mại dịch vụ trên toàn địa bàn thành phố. Việc tiếp tục triển khai sẽ được xem xét sau khi Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung, Quy hoạch phân khu và Quy chế quản lý kiến trúc được phê duyệt.