Đà Nẵng có nguồn cung 200 căn biệt thự gia nhập thị trường

Đà Nẵng là thị trường sáng giá nhất hiện nay về bất động sản nghỉ dưỡng

Cùng với Hà Nội và TPHCM, Đà Nẵng là một trong 3 thị trường BĐS lớn nhất cả nước. Với vị trí chiến lược kết nối giữa các di sản văn hóa thế giới như Hội An, Cố đô Huế, Thánh địa Mỹ Sơn, và hàng loạt những điểm đến đặc biệt khác, được nhà nước cũng như tư nhân đầu tư khai thác mạnh mẽ như Cù lao Chàm, Bà Nà Hills,… Đà Nẵng là một trong những điểm đến hiếm hoi tại Việt Nam có thể thỏa mãn lịch trình 7 ngày du lịch mà không khiến du khách bị nhàm chán. Chính vì vậy, lĩnh vực du lịch phát triển sôi động với nhiều hoạt động, sản phẩm du lịch mới, đa dạng kéo theo sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường BĐS.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng, chuyên gia nghiên cứu từ Savills nhận định: “Đà Nẵng là một thành phố du lịch có nhiều lợi thế thiên nhiên và nhân tạo. Điều kiện thời tiết thuận lợi, với bãi biển đẹp trải dài, bên cạnh đó là địa hình đa dạng để phát triển cả du lịch biển, núi và sông. Định hướng phát triển, quy hoạch đang quan tâm đầu tư về “chất” hướng đến không gian đô thị xanh, bền vững.”

 Dân số Đà Nẵng năm 2019 là 1,231 triệu người, trong khi khách du lịch mỗi năm luôn ở mức gấp 4 lần dân số. Điển hình 6 tháng đầu năm 2019, Đà Nẵng đã đón 4,3 triệu lượt khách du lịch. Trong đó phần lớn khách đều có nhu cầu lưu trú ít nhất 3 ngày. Đây là lợi thế mà hiếm địa phương nào trên cả nước có được.

Biệt thự nghỉ dưỡng hấp thụ tốt

Không bị áp lực dân số và nhu cầu nhà ở như các thành phố lớn khác là Hà Nội và TPHCM, Đà Nẵng tận dụng lợi thế du lịch để phát triển mạnh BĐS nghỉ dưỡng, khách sạn. Thế nhưng, giới chuyên gia cho rằng tốc độ tăng trưởng của BĐS Đà Nẵng hiện vẫn chưa tương xứng với lợi thế và tiềm năng mà thành phố này sở hữu.

Ngoài các loại hình căn hộ, condotel thì nguồn cung biệt thự ven sông của Đà Nẵng hiện nay vẫn còn rất hạn chế. Cùng chung nhận định, Savills cho biết tổng nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng có 17 dự án, trong đó quận Ngũ Hành Sơn dẫn đầu nguồn cung với thị phần 92% từ 14 dự án, trong nửa cuối năm 2019 chỉ có 45 căn biệt thự gia nhập thị trường. Như vậy, thị trường miền Trung sẽ tiếp tục chứng kiến sự thiếu hụt nguồn cung mới, trong khi nguồn cầu ổn định dẫn đến tỷ lệ hấp thu lũy kế hiện tại rất cao. Vì thế, xu thế tăng trưởng giá các loại hình BĐS nghỉ dưỡng tại thành phố này vẫn chưa hề dừng lại. Dự báo, BĐS Đà Nẵng sẽ còn tăng giá thêm 30-50% nữa trong tương lai gần.

So với các thị trường tỉnh lẻ tại miền Trung, Đà Nẵng vẫn đang dẫn đầu về thị trường du lịch, kéo theo đó là dịch vụ lưu trú không ngừng tăng cao. Với quỹ đất ven biển hạn chế, và định hướng điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Nẵng với một trong hai hướng mũi nhọn là Đông Nam - khu vực bãi tắm Sơn Thủy, khu vực danh thắng Ngũ Hành Sơn và sông Cổ Cò. Phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng dự kiến sẽ đón nhận thêm các sản phẩm biệt thự ven sông.

Hạ tầng giao thông Đà Nẵng đã phát triển đồng bộ. Bên cạnh đó là các tiện ích cao cấp như sân golf, casino giúp thu hút thêm du lịch. Loại hình biệt thự nghỉ dưỡng vì vậy sẽ là phân khúc có sự phát triển rõ rệt nhất trong thời gian tới với nguồn cung đa dạng. Khu vực sát biển không còn nhiều dư địa, vì vậy khu vực nằm trên tuyến đường ven biển Võ Nguyên Giáp và Trường Sa, các khu vực cận kề Cocobay sẽ có cơ hội phát triển các mô hình đô thị nghỉ dưỡng kết hợp du lịch đáp ứng được nhu cầu ngày càng cao thị trường.

One World Regency - Điểm nhấn xứng tầm với giá trị hạ tầng của Đà Nẵng

Cùng với việc nắm bắt được xu hướng mới của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng, các chủ đầu tư tích cực trong việc phát triển các sản phẩm bất động sản du lịch mới. Nổi bật hơn hết là hình thức biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse/shopvilla ven biển tại thị trường còn nhiều tiềm năng này. Điển hình như khi Đất Xanh Miền Trung bắt tay với Công ty Tập đoàn Đất Quảng phát triển One World Regency – Một mô hình đô thị kết hợp du lịch độc đáo tại Việt Nam. Dự án hình thành sẽ cung cấp cho thị trường Đà Nẵng nguồn cung dồi dào hơn 200 căn biệt thự nằm trong quần thể kiến trúc đa dạng Á – Âu – Mỹ.