UBND TPHCM vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/2000 Cụm Công nghiệp và khu dân cư đô thị mới Nhị Xuân (giai đoạn 2) tại xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn.
Quy mô khu vực quy hoạch có tổng diện tích hơn 210ha, gồm 2 vị trí. Vị trí thứ nhất có diện tích 11ha: phía Bắc giáp kênh AH12 và Cụm Công nghiệp Nhị Xuân (giai đoạn 1), phía Nam giáp đường Nguyễn Văn Bứa (tỉnh lộ 9), phía Đông giáp khu dân cư (giai đoạn 1), phía Tây giáp kênh KT1-ranh giữa TPHCM và Long An.
Vị trí thứ hai có diện tích hơn 190ha, phía Bắc giáp kênh hiện hữu và Khu đô thị Tây Bắc, phía Nam giáp Cụm công nghiệp Nhị Xuân (giai đoạn 1), phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu và kênh An Hạ, phía Tây giáp kênh KT1 - ranh giữa TPHCM và Long An.
Mục tiêu của đồ án là tiếp tục đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, tăng cường điều kiện thu hút các doanh nghiệp đến đầu tư sản xuất vào cụm công nghiệp Nhị Xuân nhằm giải quyết việc làm cho người sau cai nghiện, người tái hòa nhập cộng đồng và các đối tượng xã hội khác mà thành phố sẽ giao cho Lực lượng Thanh niên xung phong tiếp nhận quản lý trong thời gian tới. Ngoài ra, cụm công nghiệp Nhị Xuân cũng sẽ đáp ứng được các mục tiêu như những khu công nghiệp khác.
Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: đất cụm công nghiệp rộng 167-179ha, đất khu dân cư rộng 32-44ha, quy mô công nhân từ 18.000-22.000 người, dân số từ 13.000-16.000 người, mật độ xây dựng chung cụm công nghiệp 45%, khu dân cư là 30%, hệ số sử dụng đất chung là 1,5.
Tầng cao xây dựng bị khống chế nhưng phải bảo đảm khoảng lùi và hệ số sử dụng đất theo quy định. Hệ thống giao thông sẽ phát triển trục chính có lộ giới 40m nối xuyên suốt cụm công nghiệp từ giai đoạn 1 đến giai đoạn 2. Các điểm nhấn của đô thị chủ yếu dọc theo tuyến đường này, được thiết kế khép lại mở ra với các cụm công trình công cộng và công viên.
Ngoài ra, xây dựng các tuyến đường chính liên khu vực lộ giới 20-30m, các tuyến đường khu vực lộ giới 16-20m, các trục đường nội bộ khu dân cư lộ giới 12-14m. Các trục giao thông nối ra lộ chính dự kiến sẽ được thiết kế cây xanh có chọn lọc để thu hút điểm nhìn về phía trong.
THÚY DIỆU
