Ngày 21-5, trao đổi với phóng viên báo SGGP về việc quận tiến hành công khai 10 công trình xây dựng trái phép, phân lô bán nền trên địa bàn phường Thạnh Xuân, ông Lê Trương Hải Hiếu, Chủ tịch UBND quận 12 cho biết: các khu đất này đã tiến hành phân lô, quảng cáo để chuyển nhượng, quận phát hiện và tiến hành công bố kịp thời nhằm để người dân biết và tránh bị lừa khi tham gia mua bán bất hợp pháp; đồng thời quận tiến hành xử lý hành vi xây dựng trái phép theo quy định của pháp luật.
Theo đó, tình hình vi phạm trong hoạt động xây dựng, san lấp, đầu tư hạ tầng trái phép trên đất nông nghiệp, sử dụng đất không đúng mục đích ghi trên Giấy chứng nhận,… diễn biến phức tạp, đặc biệt trong dịp lễ, tết và ban đêm gây khó khăn trong việc phát hiện và xử lý kịp thời. Qua công tác kiểm tra, cơ quan chức năng đã phát hiện 10 trường hợp người dân tự ý san lấp mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật (đường cống thoát nước, điện) và tự phân lô bán nền, cụ thể, 10 trường hợp như sau.
1. Khu vực gần cầu Chùa Bà – thuộc Tổ 48, Khu phố 4.
Vị trí khu đất thuộc thửa đất số 38; tờ bản đồ số 6 (Theo tài liệu năm 2005) - Tổ 48, Khu phố 4, phường Thạnh Xuân. Hiện nay, trên khu đất đã có đường bê tông xi măng, lắp đặt cống thoát nước và hố ga trái phép. Qua kiểm tra, khu đất thuộc quy hoạch đất công trình công cộng cấp TP và đất giao thông.
2. Khu vực đường vào Cầu Ba Phụ - thuộc Tổ 33, Khu phố 2.
Vị trí khu đất thuộc các thửa đất 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21; tờ bản đồ số 25 (Theo tài liệu năm 2005) - Tổ 33, Khu phố 2. Hiện nay, trên khu đất đã trải đá 0 x 4 làm đường trong các thửa đất, lắp đặt cống thoát nước trái phép (UBND phường đã phá dỡ phần cống lắp đặt trái phép). Khu đất này thuộc quy hoạch đất 150 héc-ta công viên cây xanh cấp TP. Các hạng mục xây dựng mới công trình trên khu đất là xây dựng không phép phải xử lý vi phạm hành chính và buộc tháo dỡ theo quy định.
3. Khu đất cặp rạch Rỗng Tràm - thuộc Tổ 33, Khu phố 2.
Vị trí khu đất thuộc thửa đất số 102; tờ bản đồ số 2 (Theo tài liệu năm 2005) - Tổ 33, Khu phố 2. Hiện nay, trên khu đất chủ sử dụng đã tự ý làm đường trải cán đá, xây dựng tường rào cao 1m bao quanh khu đất, bên trên rào lưới B40. Khu đất này thuộc quy hoạch đất 150 héc-ta công viên cây xanh cấp TP.
4. Khu vực rạch nhánh của sông Đá Hàn - thuộc Tổ 28, Khu phố 7.
Vị trí khu đất thuộc thửa đất số 58; tờ bản đồ số 38 (Theo tài liệu năm 2005) - Tổ 28, Khu phố 7. Hiện nay, chủ sử dụng tự ý làm đường bê tông xi măng, lắp đặt cống, xây dựng công trình (đã làm móng gạch 4m x 10m) trái phép trên khu đất. Qua kiểm tra, khu đất này thuộc quy hoạch đất hỗn hợp, không đủ điều kiện giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất ở và cấp giấy phép xây dựng, cũng như tách thửa.
5. Khu đất thuộc Tổ 17, đường TX22, Khu phố 5.
Vị trí khu đất thuộc thửa đất số 135; tờ bản đồ số 40 (Theo tài liệu năm 2005) - Khu phố 5. Hiện nay, chủ đầu tư đã tự ý làm đường trải cán đá 0 x 4, xây móng gạch, phân chiết ra khoảng 30 nền trái quy định, kích thước mỗi nền được phân chia là: 4m x 10m; 4m x 12m; 5m x 12m. Khu đất này thuộc quy hoạch đất công viên cây xanh, công trình giáo dục và quy hoạch đất hạ tầng kỹ thuật, các hạng mục xây dựng trên phần đất trống là xây dựng không phép.
6. Khu đất gần cầu Chín Mận – thuộc Tổ 33, Khu phố 2.
Vị trí khu đất thuộc thửa đất số 41; tờ bản đồ số 3 (Theo tài liệu năm 2005) - Khu phố 2. Hiện nay, chủ đầu tư đã tự ý san lấp đất và làm đường bê tông xi măng, lắp đặt cống trái phép trên khu đất. Qua kiểm tra, khu đất này thuộc quy hoạch 150 héc-ta công viên cây xanh cấp TP, không đủ điều kiện giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất ở và cấp giấy phép xây dựng, cũng như tách thửa.
7. Khu vực đường Võ Cây Dương thuộc Tổ 16, Khu phố 6.
Khu đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 03650.QSDĐ/Q12/2004 cho ông Trần Gia Bảo và bà Huỳnh Liên Lộc Thọ sử dụng, rồi ngày 24/4/2014 chuyển nhượng cho Trần Văn Vinh; đến ngày 10/10/2018 ông Vinh ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Tiếng bằng Hợp đồng số 018776, quyển số 10.TP/CC-SCC/HĐGD. UBND phường xác minh khu đất nêu trên một phần thuộc quy hoạch đất hỗn hợp và một phần đất y tế, không đủ điều kiện giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất ở và cấp giấy phép xây dựng, cũng như tách thửa.
8. Khu đất đường vào cầu Ba Phụ tổ 31 (gần Miếu Võ Rồng), khu phố 2.
Vị trí khu đất thuộc thửa đất số 41, tờ bản đồ số 26 theo TL2005, tổ 31 khu phố 2. Hiện nay, trên khu đất chủ sử dụng tự ý phân lô, bán nền. Qua kiểm tra, UBND phường nhận thấy khu đất này thuộc quy hoạch khu 150 hécta công viên cây xanh TP, không đủ điều kiện giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất ở và cấp giấy phép xây dựng, cũng như tách thửa theo quy định.
9. Khu đất thuộc tổ 32 (gần cầu 9 Mật) Khu phố 2.
Vị trí khu đất thuộc một phần thửa đất số 34, 47 tờ bản đồ số 25 theo TL2005, khu phố 2. Hiện nay, trên khu đất chủ đầu tư tự ý làm đường, phân lô, xây dựng trái quy định: khu đất có diện tích khoảng 1000 m2 được phân thành 21 lô đất, xây móng gạch, mỗi lô đất có diện tích từ 4m x 15m, 5m x 18m. Khu đất này thuộc quy hoạch 150 hécta công viên cây xanh thành phố. UBND phường đã lập Biên bản vi phạm hành chính về hành vi xây dựng không phép đối với khu đất này, các công trình xây dựng mới trên đất trống phải được xử lý tháo dỡ.
10. Thửa đất số 408, tờ bản đồ số 62 (tài liệu năm 2004 – 2005)
Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CH06516 ngày 28/10/2014 cho ông Dương Công Kiên và bà Mai Phương Mai sử dụng vào mục đích Làm phòng thí nghiệm nuôi cấy mô thực vật và nghiên cứu khoa học; thời hạn sử dụng đất đến ngày 20/7/2027, Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm. Hiện nay, thửa đất này đang bị một số đối tượng tự ý lập bản đồ phân lô và được Công ty TNHH Phát triển nhà ở NABLA LAND, địa chỉ số 286, đường Tên Lửa, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân rao bán đất nền. Ngày 20-4-2019, UBND phường đã mời ông Dương Công Kiên trao đổi, tuy nhiên ông Dương Công Kiên cho biết không biết vụ việc. Do vậy, UBND quận 12 rất mong người dân lưu ý thông tin để cảnh giác, tránh bị lừa đảo bởi các trường hợp nêu trên.
