Ở nhờ rồi... chiếm giữ
Qua xác minh, căn nhà xây dựng không phép ở địa chỉ số 4, lô A, khu biệt thự vườn Phú Đức (thuộc một phần thửa số 127, tờ bản đồ số 108 - tài liệu năm 2004), đường Linh Trung, khu phố 1, phường Linh Trung, TP Thủ Đức. Công trình có diện tích 134m2, mặc dù là sàn gác đổ giả bê tông, nhưng được xây dựng khá quy mô. Đây là căn nhà mẫu để chủ đầu tư là Công ty TNHH sản xuất vật liệu xây dựng Phú Đức (Công ty Phú Đức) giới thiệu cho dự án khu nhà biệt thự vườn.
Ông Lương Quý Phúc, người đại diện pháp luật của Công ty Phú Đức, cho biết: “Năm 2012, cha tôi là ông Lương Hạnh lúc bấy giờ là Giám đốc Công ty Phú Đức xây dựng căn nhà mẫu trong dự án khu biệt thự vườn Phú Đức. Cha tôi có quen biết với ông Đinh Thái Quang. Do thấy hoàn cảnh khó khăn về chỗ ở nên cha tôi đã cho ông Quang tạm tá túc. Sau đó, ông Quang đã tiến hành xây dựng thêm một số công trình trên phần đất của căn nhà mẫu. Công ty Phú Đức không có bất kỳ văn bản nào cho thuê, mượn hay giao dịch mua bán với ông Quang. Sau đó, cha tôi lâm trọng bệnh nên đã tiến hành họp hội đồng thành viên đề cử tôi làm giám đốc. Để tiếp tục triển khai dự án và hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo yêu cầu của chính quyền địa phương và cơ quan chức năng, chúng tôi đã nhiều lần tự tháo dỡ căn nhà mẫu vi phạm xây dựng này.
Việc cưỡng chế công trình vi phạm đã được UBND TP Thủ Đức chấp thuận với các Quyết định số 8735/QĐ-UBND, Quyết định số 8738/QĐ-UBND (ngày 31-12-2020). Ngày 28-10-2021, UBND TP Thủ Đức đã ban hành Quyết định 6183/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án tháo dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng tại khu nhà ở của Công ty Phú Đức. Tuy nhiên, từ đó đến nay, việc cưỡng chế tháo dỡ vẫn chưa được chính quyền địa phương thực hiện.
Vì sao chưa cưỡng chế?
Phóng viên Báo SGGP đã đến UBND phường Linh Trung để tìm hiểu vụ việc. Ngày 4-4-2022, Chủ tịch UBND phường Linh Trung Trần Quốc Hưng đã ký công văn số 234/UBND phúc đáp thông tin việc cưỡng chế công trình vi phạm trật tự xây dựng tại khu nhà ở của Công ty Phú Đức. Theo đó, việc cưỡng chế công trình vi phạm tại khu đất nêu trên đã đầy đủ pháp lý. UBND phường Linh Trung đã ban hành Kế hoạch 122/KH-UBND, Thông báo 71/TB-UBND về việc cưỡng chế công trình vi phạm. Tuy nhiên, ngày 10-5-2022, UBND phường Linh Trung đã nhận được Quyết định số 81/2022/QĐ-BPKCTT của TAND TPHCM về áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đối với việc khiếu kiện quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng giữa ông Đinh Thái Quang với Chủ tịch UBND TP Thủ Đức (do thẩm phán Nguyễn Hồ Thanh Bạch ký). Do vậy, UBND phường Linh Trung đã ban hành Thông báo số 83/TB-UBND ngày 10-5-2022 về việc tạm hoãn cưỡng chế công trình vi phạm để chờ kết quả giải quyết của TAND TPHCM. Qua xác minh, ông Đinh Thái Quang không cư trú tại địa chỉ vi phạm. UBND phường Linh Trung đã ban hành Thông báo số 175/TB-UBND ngày 11-9-2020 về việc phân công, phối hợp kiểm tra, xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng. Việc cưỡng chế, tháo dỡ đang tạm dừng, chờ kết quả giải quyết của TAND TPHCM. Sau khi có kết quả giải quyết của tòa án thì UBND phường sẽ tổ chức cưỡng chế ngay.
Ngày 18-8-2022, Phó Chánh án TAND TPHCM Phạm Thị Thu Hà đã ký Quyết định số 500/2022/QĐ-GQKN về giải quyết khiếu nại của Công ty Phú Đức. Quyết định đã chấp nhận đơn khiếu nại ngày 8-6-2022 của Công ty Phú Đức đối với Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời (số 81/2022/QĐ-BPKCTT ngày 10-5-2022 của TAND TPHCM) về việc tạm đình chỉ thi hành Quyết định số 6035/QĐ-XPVPHC ngày 20-10-2020 của Chủ tịch UBND quận Thủ Đức (nay là TP Thủ Đức) xử phạt vi phạm hành chính. Ngày 18-8-2022, Thẩm phán TAND TPHCM Nguyễn Hồ Thanh Bạch đã ký Quyết định số 154/2022/QĐ-BPKCTT về việc hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời (tạm đình chỉ thi hành Quyết định số 6035/QĐ-XPVPHC ngày 20-10-2020 của Chủ tịch UBND quận Thủ Đức (nay là TP Thủ Đức) về xử phạt vi phạm hành chính). Quyết định này có hiệu lực thi hành ngay. Tuy nhiên, đến nay, UBND phường Linh Trung vẫn chưa tiến hành tổ chức cưỡng chế, tháo dỡ như công văn đã phúc đáp với Báo SGGP.
