Vì sao nguồn cung căn hộ trung cấp trở nên khan hiếm?
Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, dân số tại TPHCM sẽ tăng mạnh trong các năm tới. Dự báo đến năm 2020, quy mô dân số sẽ tăng lên khoảng 9,4 triệu người, ở mức rất cao so với cả nước. Hơn nữa, từ năm 2009 - 2016, chỉ riêng tại TPHCM có 134.000 hộ gia đình được thành lập mới, và đến nay con số này ngày một tăng cao. “Việc gia tăng số gia đình mới cộng thêm lượng nhà ở cũ xuống cấp dẫn đến nguồn cầu nhà ở mới tăng”, Savills nhận định.
Tuy nhiên, thực tế trên thị trường hiện nay, số lượng căn hộ có mức giá hợp lý chỉ “đếm trên đầu ngón tay” bởi các nhà đầu tư chỉ chú trọng đến dòng căn hộ cao cấp với biên độ lãi cao đầy hấp dẫn. Không chỉ tại khu vực trung tâm mà cả ở các vùng lân cận, lượng căn hộ giá mềm chào bán cũng khá ít ỏi. Ngoài nguyên nhân về dân số tăng, nguồn cung ít, việc hạn chế cấp phép phát triển dự án cao tầng ở một số quận nội thành tại TP.HCM, việc siết tín dụng vào bất động sản và quỹ đất ngày càng hạn hẹp… cũng khiến cho phân khúc căn hộ tầm trung trở nên khan hiếm.
Trong khi đó, đây chính là dòng sản phẩm phục vụ cho nhu cầu thật, phù hợp với thu nhập của đại đa số người dân trẻ. Phân khúc căn hộ vừa túi tiền vì vậy tiếp tục khan hiếm khi bước qua đầu năm 2019.
Cùng với sự phát triển đô thị nhanh chóng của TP.HCM, quỹ đất sẽ ngày càng khan hiếm nên các dự án có vị trí tốt, gần trung tâm cùng với chủ đầu tư uy tín chắc chắn sẽ đón nhận sự quan tâm rất lớn của khách hàng, từ đó dự báo giá bán, sức mua cũng sẽ tăng mạnh. Và khu Đông TP.HCM mà cụ thể là Khu đô thị Cát Lái, Quận 2, chính là một điểm sáng giữa thị trường hiện nay khi đáp ứng đầy đủ những yêu cầu trên với tiện ích nội khu được đầu tư bài bản: Trường Mẫu giáo Sơn Ca được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc gia, Trường Tiểu học Mỹ Thủy, Trường THCS Cát Lái diện tích 1,6ha đã đi vào hoạt động, Đại học quản lý & công nghệ TP. HCM (SUM&T) rộng 8ha sắp triển khai xây dựng… Tất cả những tiện ích cần thiết cho cuộc sống của cư dân cũng đều có thể tìm thấy ở đây như: siêu thị, cửa hàng rau sạch, quán ăn, quán cà phê…
CitiAlto, sản phẩm thứ tư trong dòng sản phẩm Citi, được Kiến Á phát triển rất thành công tại Khu đô thị Cát Lái, Quận 2, chính là sản phẩm hoàn toàn phù hợp với thị dân trẻ thành đạt hiện nay. CitiAlto là dòng căn hộ phân khúc tầm trung nhưng được đầu tư về mặt thiết kế kiến trúc ấn tượng, với phong cách đương đại vừa mạnh mẽ vừa tràn đầy cảm xúc âm nhạc. Tại đây, các căn hộ có diện tích từ 53-55m², đều được tối đa hóa công năng với đầy đủ 2PN, 2WC, phòng khách, bếp và lô gia riêng.
Chính vì những ưu điểm vượt trội của sản phẩm và được phát triển bởi nhà phát triển bất động sản uy tín Kiến Á, CitiAlto đã nhận được sự đón nhận rất nhiệt tình từ phía khách hàng. Và cuối tháng 3-2019, những căn cuối cùng đẹp nhất dự án sẽ được chính thức ra mắt, nhằm mang đến nhiều chọn lựa tốt hơn, “giải nhiệt” cho vấn đề nguồn cung căn hộ tầm trung đang khan hiếm trên thị trường bất động sản tại TP.HCM.
| Dự án CitiAlto |
