Chật vật ở khu biệt thự trăm tỷ

Từ ông, bà chủ đến… ăn nhờ, ở đậu

Đã ở tuổi 70, nhưng ông Trần Đức Nhạn vẫn hàng ngày đi “cầu cứu” khắp nơi đòi quyền lợi từ 2 căn hộ (trên 108m2 mỗi căn) ở Khu FLC Lux City Quy Nhơn. Ông Nhạn cho biết, ông mua 2 căn hộ xây thô từ dự án vào khoảng năm 2017, song chủ đầu tư làm ăn tắc trách, xây dựng chắp vá. “Quá sốt ruột nên tôi đành nhận căn hộ sớm, tự bỏ tiền vào để xây thêm 2 tầng lầu và sơn, sửa hoàn thiện, tổng cộng hơn 10 tỷ đồng để sử dụng. Tuy nhiên xây xong thì lại không có điện, nước, lại phải tự bỏ hơn 100 triệu đồng để đấu nối điện thương mại và tự đào giếng ngầm để dùng. Bây giờ cái khó lớn nhất là 2 căn hộ vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sổ hồng). Qua tìm hiểu từ Sở TN-MT tỉnh Bình Định, tôi được biết, chủ đầu tư đang thế chấp sổ đất chung để vay tiền. Giờ giấy chứng nhận không có, khu đô thị thì hoang tàn, căn hộ bán lỗ chẳng ai mua...”, ông Nhạn ngao ngán.

Tình cảnh vợ chồng ông Dương Văn Thể (57 tuổi, cư dân mua nhà ở Khu FLC Lux City Quy Nhơn) lại càng khốn đốn hơn. Lật giở tập hồ sơ, ông Thể kể, năm 2017, vợ chồng ông làm hợp đồng mua căn hộ xây thô với diện tích 106,2m² với giá trên 3,246 tỷ đồng. Hiện, ông Thể đã đóng đủ 85% giá trị căn hộ là 2,75 tỷ đồng. Theo tiến độ, căn hộ sẽ bàn giao vào quý 1-2019. Tuy nhiên, mãi đến nay, căn hộ của vợ chồng ông Thể vẫn chưa xây xong. “Vợ chồng tôi có nhu cầu mua để ở thực sự, nhưng suốt nhiều năm qua, tình cảnh chẳng khác nào... ăn nhờ, ở đậu. Tiền thì đang vay nợ ngân hàng mua nhà, trong khi nhà xây mãi không xong, 2 vợ chồng tôi phải đi thuê nhà hàng tháng để ở”, ông Thể bức xúc.

Trường hợp của bà Trần Thị Thu Cúc (53 tuổi) và anh Nguyễn Xuân Đông lại vướng rắc rối khác. Bà Cúc phản ánh, năm 2018, bà mua lô đất khoảng 240m², giá trên 3,4 tỷ đồng. Hiện bà đã đóng 65% giá trị lô đất theo tiến độ (2,4 tỷ đồng). Mới đây, chủ đầu tư yêu cầu bà Cúc, anh Đông đóng đủ 95% giá trị để nhận bàn giao đất móng. “Lo ngại dự án bỏ hoang, điện nước không có, đường sá dang dở nên chúng tôi không dám đóng thêm tiền. Tuy nhiên, chủ đầu tư dọa đòi thanh lý hợp đồng, thu hồi và xử phạt hợp đồng khiến chúng tôi rất lo lắng”, bà Cúc kể. Ngoài ra, còn hàng trăm trường hợp khác ở Khu FLC Lux City Quy Nhơn cũng đang khiếu kiện, khiếu nại khắp nơi đòi quyền lợi…

Thu hồi dự án nếu tiếp tục kéo dài

Dự án Khu đô thị chức năng FLC Lux City Quy Nhơn có diện tích 32ha, tổng vốn 602 tỷ đồng với quy mô 1.000 căn hộ shophouse, liền kề, biệt thự cùng hơn 80 tiện ích vui chơi, giải trí, mua sắm và ẩm thực hoạt động 24/24 giờ. Về tiến độ, theo kế hoạch, đến năm 2020 dự án hoàn thành, song kéo dài đến nay và hạ tầng còn dở dang. Theo ghi nhận của PV Báo SGGP, hiện cả khu đô thị chỉ lác đác vài cụm nhà từ 3-5 tầng xây thô đã lâu có dấu hiệu hoen ố, bạc màu và xuống cấp, sắt thép gỉ sét. Bên trong, hạ tầng giao thông và các tiện ích chưa hoàn thiện, cỏ dại bủa vây; ở một số phân khu đô thị, đất móng phân lô chỉ trơ lại những cụm sắt thép…

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định, từ năm 2019 đến 2023 đơn vị này ban hành 7 văn bản đôn đốc, nhắc nhở chủ đầu tư dự án sớm khắc phục các tồn tại và đẩy nhanh tiến độ, nhưng đến nay vẫn không cải thiện. Giai đoạn năm 2023, khi ngành chức năng Bình Định tổ chức kiểm tra tình hình kinh doanh bất động sản và yêu cầu phía chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và phát triển Bình Định cung cấp các hồ sơ, tài liệu và tình hình thế chấp, giải chấp của dự án trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng; tỷ lệ, tiến độ huy động vốn; việc sử dụng nguồn vốn huy động… song chủ đầu tư cố tình không hợp tác.

Ông Đặng Vĩnh Sơn, Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định, cho biết: “Hiện rất nhiều khách hàng trong và ngoài tỉnh đã khởi kiện chủ đầu tư dự án đến nhiều tòa án trong nước. Đây là hợp đồng dân sự nên mọi chuyện cần phải chờ tòa án phán quyết. Về trách nhiệm quản lý nhà nước, chúng tôi đã liên tục đôn đốc chủ đầu tư và đang xem xét để xử lý trách nhiệm của nhà đầu tư. Nếu các bên không giải quyết dứt điểm, phương án cuối cùng sẽ là thu hồi dự án”.