- Nhìn ở góc độ thị trường, căn hộ cao cấp có khi là do được dán mác, chứ vị trí và chất lượng xây dựng không đến mức đó. Khi dán mác cao cấp vô, giá sẽ tăng lên. Người mua căn hộ dạng này có tới hơn 50% là để đầu cơ. Tuy vậy, sau giai đoạn “tăng nóng”, những người đầu cơ khác thấy khả năng sinh lợi của căn hộ mác cao cấp thấp xuống. Cung lớn hơn cầu, đương nhiên giá cả sẽ giảm.
- Nói vậy thôi, chứ có giảm giá cỡ 5% thì giá bán vẫn vượt xa sức chi trả của đa số dân mình. Người thu nhập thấp chiếm đa số trong xã hội, giá căn hộ lại gần… đụng trời, chỉ ngó thôi chứ đâu dám đụng.
- Vậy nhà ở xã hội sẽ có cơ may bán chạy?
- Thực tế cho thấy ngay cả nhà xã hội cũng có một lượng đáng kể khi mở bán thuộc về giới đầu cơ. Họ mua chỉ nhằm bán sang tay kiếm lời, nên nhà dạng này khi bán ở thị trường thứ cấp cũng đâu có rẻ. Thông tin kiểu “nhà ở xã hội giá hơn 500 triệu đồng ở Đà Nẵng” không phải là dạng phổ biến.
- “Chừng nào đa số người an cư?” luôn quá khó trả lời. Để mua được nhà giá rẻ, cần phải tiếp tục mơ!
