Sau khi Báo SGGP có bài viết “Thí điểm cấp số nhà: Sẽ không còn số nhà tạm?” đăng ngày 9-3-2009, nhiều bạn đọc rất quan tâm đến việc cấp số nhà theo quy chế (dự thảo) mới của UBNDTP. Chúng tôi có cuộc trao đổi với Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Đỗ Phi Hùng về những vấn đề bạn đọc quan tâm.
Hai nhà cạnh nhau mà số lại chẵn lẻ và nhảy cóc (quận Gò Vấp). Ảnh: HUY ANH
- PV: Thưa ông, theo hướng dẫn của liên Sở Xây dựng và Sở VH-TT-DL TP về quy chế cấp số nhà mới (dự thảo) sẽ không cấp số nhà tạm và khi thông qua dự thảo này, có nghĩa TP sẽ chấm dứt việc cấp số nhà tạm?
Ông ĐỖ PHI HÙNG: Đúng vậy! Theo hướng dẫn của liên sở về việc thí điểm cấp số nhà kết hợp với đặt đổi tên đường theo chỉ đạo của UBNDTP thì những trường hợp đủ điều kiện sẽ được cấp số nhà chính thức, còn những trường hợp không đủ điều kiện thì sẽ không được cấp số nhà, kể cả việc cấp số nhà tạm như trước đây. Việc thí điểm này được thực hiện tại 4 quận, huyện: 12, Gò Vấp, Bình Tân và Bình Chánh.
Theo đó, nhà đất tại 4 địa bàn trên nếu đủ điều kiện cấp số nhà sẽ được cấp chứng nhận số nhà (thay vì quyết định cấp số nhà như trước đây), những trường hợp không đủ điều kiện sẽ không được cấp chứng nhận số nhà. Những quận, huyện còn lại vẫn triển khai cấp số nhà theo QĐ 1958/1998/QĐ-UB-QLĐT của UBNDTP, tức là vẫn thực hiện cấp số nhà tạm cho đến khi TP ban hành quy chế cấp số nhà mới, lúc đó sẽ chấm dứt tình trạng cấp số nhà tạm.
- Quan điểm của Sở Xây dựng là số nhà và chủ quyền nhà là 2 vấn đề tách bạch. Việc cấp số nhà chỉ là để cho người dân tiện giao dịch, tại sao lại có những trường hợp không được cấp?
Từ trước đến nay, Sở Xây dựng đều thống nhất việc cấp số nhà hoàn toàn tách bạch với việc cấp chủ quyền nhà. Cụ thể là trong các đối tượng được cấp số nhà theo dự thảo quy chế mới, vẫn có trường hợp được cấp số nhà nhưng chưa được cấp chủ quyền nhà như các trường hợp nhà xây dựng không phép sau ngày 1-7-2004. Như thế có nghĩa là không phải hễ có nhà là được cấp số nhà. Theo Quyết định số 05/2006/QĐ-BXD ngày 8-3-2006 của Bộ Xây dựng về ban hành Quy chế đánh số và gắn biển số nhà cũng có quy định một số trường hợp không cấp số nhà. Việc không cấp số nhà thể hiện rõ ý chí của nhà nước buộc người dân phải chấp hành nghiêm chỉnh pháp luật về xây dựng.
- Cũng theo hướng dẫn mới của liên sở, các trường hợp nhà xây dựng không phép sau ngày 1-7-2004 nhưng phù hợp với quy hoạch cũng sẽ được cấp số nhà chính thức. Hiện TP có khoảng 11.000 căn nhà xây dựng không phép sau thời điểm trên và nhiều hộ thuộc diện này quan tâm họ có được xét cấp số nhà hay không?
Tôi xin nói rõ, việc xét cấp số nhà chính thức (cấp chứng nhận số nhà) hiện chỉ thực hiện ở 4 quận, huyện thí điểm nêu trên. Sau đó, khi UBNDTP ban hành chính thức Quy chế Đánh số và cấp biển số nhà mới, thì trường hợp nhà ở xây dựng không phép sau ngày 1-7-2004 phù hợp quy hoạch mới được xem xét và giải quyết theo quy định.
Các trường hợp được cấp số nhà tạm trước đây, nay nằm trong các khu vực thí điểm sẽ được cấp số nhà chính thức do các khu vực này phù hợp quy hoạch. Những trường hợp được cấp số nhà tạm còn lại, nếu đủ điều kiện theo quy chế mới mà TP sẽ ban hành thì được xem xét để được cấp chứng nhận số nhà.
- Sau khi đổi số nhà, khi thực hiện các giao dịch, người dân mang giấy tờ cũ kèm giấy chứng nhận số nhà mới để giao dịch, không phải đổi lại các giấy tờ, có được không?
Quyết định số nhà (hoặc thông báo cấp số nhà, chứng nhận số nhà) là một quyết định hành chính nên đương nhiên có giá trị pháp lý. Sau khi đổi số nhà, người dân mang giấy tờ cũ kèm quyết định số nhà mới để giao dịch, không phải đổi lại các giấy tờ đã có. Trường hợp người dân gặp khó khăn về việc thay đổi số nhà khi thực hiện các thủ tục về cấp CMND, hộ khẩu… thì có thể liên hệ và phản ánh với Phòng Cấp chủ quyền nhà đất (Sở Xây dựng, 60 Trương Định, P7, Q3, TPHCM. ĐT: (08)39326214 - số nội bộ: 310) để được hướng dẫn.
Nhung Nguyễn thực hiện
