Trước đó, phiên tòa được mở vào ngày 8-7 nhưng HĐXX đã quyết định hoãn do bị hại và 7 người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan vắng mặt.
Theo cáo trạng, năm 2021, bà L.T.H.T. (ngụ huyện Hóc Môn) có mua một thửa đất 420,3m2 (nằm trong thửa đất diện tích 892,9m2) tại xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi, với giá 2,4 tỷ đồng, nhưng chưa làm thủ tục tách thửa được.
Ngày 7-10-2022, bà L.T.H.T. thông qua ông L.V.V. (ngụ huyện Củ Chi) giới thiệu và quen biết Phúc để nhờ làm thủ tục tách thửa đất thành hai thửa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng. Phúc đồng ý dù không có khả năng làm thủ tục tách thửa đất và cũng không có mối quan hệ nào để có thể làm thủ tục.
Phúc thỏa thuận với bà T. và anh V. làm thủ tục tách thửa đất với chi phí 135 triệu đồng. Phúc nhận trước 70 triệu đồng. Thông qua mạng xã hội, Phúc thuê làm hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả. Sau đó, Phúc đưa cho bà T. một giấy, còn một giấy giả và một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thật của bà T. thì Phúc cất. Phúc đợi đến khi bà T. đưa 65 triệu đồng còn lại mới đưa giấy giả thứ 2 cho bà.
Sau khi hành vi của Phúc bị phát hiện, Phúc bỏ trốn sang Thái Lan. Ngay khi Phúc vừa về lại Việt Nam, Công an huyện Củ Chi đã triệu tập Phúc để làm việc. Sau nhiều lần quanh co, Phúc đã khai nhận toàn bộ hành vi phạm tội của mình.
