Trước đó, Công an huyện Củ Chi đang thụ lý điều tra vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” do “thầy chùa Thích Tâm Phúc" thực hiện. Bị hại trong vụ án là bà T. (sinh năm 1973, ngụ huyện Hóc Môn).
Qua điều tra, công an xác định năm 2021, bà T. có mua 1 thửa đất diện tích 420,3m2 (nằm trong thửa đất số 26, tờ bản đồ số 15, diện tích 892,9m2) tại xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi của ông N.V.T. và bà N.T.C.N., với giá 2,4 tỷ đồng, nhưng chưa làm thủ tục tách thửa được.
Ngày 7-10-2022, bà T. thông qua anh L.V.V. (sinh năm 1990, ngụ huyện Củ Chi) giới thiệu và quen biết Phúc để nhờ làm thủ tục tách thửa đất trên thành 2 thửa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng, Phúc đồng ý.
Dù không có khả năng nhưng Phúc vẫn nhận làm thủ tục tách thửa đất theo yêu cầu của bà T., với chi phí 135 triệu đồng. Phúc nhận trước 70 triệu đồng.
Sau đó, thông qua mạng xã hội, Phúc thuê làm hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả, Phúc đưa cho bà T. một giấy, còn một giấy giả và một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thật của bà T. thì Phúc cất vào két sắt.
Phúc đợi khi nào bà T. đưa số tiền còn lại mới trả giấy tờ cho bà này. Sau khi hành vi của Phúc bị phát hiện, Phúc bỏ trốn sang Thái Lan.
Ngay khi Phúc về Việt Nam, Công an huyện Củ Chi đã triệu tập Phúc để làm việc. Sau nhiều lần quanh co chối tội, Phúc đã khai nhận toàn bộ hành vi phạm tội.
