Từ giữa năm 2021 đến nay, Toàn và Quỳnh tìm mua nhiều thửa đất, chủ yếu là đất trồng cây lâu năm tại TP Huế và một số huyện thị vùng ven tỉnh Thừa Thiên – Huế. Dù chỉ mới đặt cọc một phần mười giá trị các thửa đất, các đối tượng này đã tự đo vẽ, cắm cọc phân lô để bán và nhận tiền cọc 45 lô đất với tổng số tiền 10,5 tỷ đồng.