Tại buổi báo cáo, DKRA Vietnam đã cập nhật diễn biến thị trường BĐS nhà ở TPHCM trong quý 3 vừa qua. Đáng chú ý, nguồn cung và sức tiêu thụ sản phẩm mới ở phân khúc căn hộ tăng mạnh, tập trung chủ yếu ở khu Đông.
Đại diện DKRA Vietnam cũng phân tích rằng, khi mô hình nhà chung cư đang là xu thế tất yếu trong chiến lược phát triển nhà ở tại các đô thị lớn như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng…, thì việc quản lý, sử dụng nhà chung cư cũng vấp phải nhiều thách thức. Theo Hiệp hội BĐS TPHCM, trong năm 2018 có khoảng 1/10 chung cư ở TPHCM xảy ra xung đột.
Từ hiện trạng này, DKRA Vietnam đề xuất cần giải quyết xung đột giữa các chủ thể liên quan trên nguyên tắc “thượng tôn pháp luật”, nhằm đảm bảo quyền lợi giữa các bên. Tùy vào mức độ nghiêm trọng của vấn đề, có thể lựa chọn một hoặc nhiều hình thức như thương lượng, hòa giải, phán quyết của tòa án… Đồng thời cơ quan quản lý Nhà nước nên sớm kiện toàn luật định có liên quan, ban hành quy định rõ ràng, kèm theo hướng dẫn chi tiết và chế tài đủ mạnh để yêu cầu các bên tham gia nghiêm túc thực hiện. Về phía chủ đầu tư, cần kịp thời minh bạch thông tin và công khai tình hình tài chính, bàn giao kinh phí đúng thời hạn cam kết để hạn chế tranh chấp.
