Theo Vietnam Report, thị trường bất động sản năm 2018 - 2019 về cơ bản vẫn giữ được những yếu tố ổn định. Cơ hội xen kẽ thách thức tạo nên xu hướng cho thị trường. Các cơ hội được nhìn nhận là tốc độ tăng trưởng kinh tế tốt; Hiệp định đối tác toàn diện và tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP) giúp “bơm” thêm luồng tiền nước ngoài vào thị trường nội địa; thị trường đặc khu kinh tế dần mở ra.
4 thách thức gồm: kinh tế vĩ mô của khu vực, nhất là biển Đông nếu có bất ổn sẽ khiến thị trường bất động sản phản ứng tiêu cực ngay lập tức; Nhà nước tiếp tục thoái vốn và có thể thoái vốn mạnh, do đó tranh chấp vốn sẽ khắc nghiệt hơn; các luồng tiền, đặc biệt là luồng tiền điện tử sẽ có tác động dù là yếu tố nằm ngoài thị trường; phân khúc condotel (căn hộ khách sạn), officetel (sự kết hợp của văn phòng và khách sạn) và hometel (sự kết hợp của căn hộ để ở và khách sạn) tiềm ẩn những rủi ro khi đầu tư vì là những sản phẩm mới, chưa có chính sách quản lý rõ ràng.
5 xu hướng gồm: xu hướng chủ yếu mua bán sáp nhập (M&A) đối với tất cả các dự án đình hoãn sẽ tiếp tục tăng mạnh; các đặc khu kinh tế tiếp tục trỗi dậy, trở thành những “miền đất hứa” và thu hút lượng đầu tư bất động sản lớn; condotel, officetel và hometel sẽ tác động đến các địa bàn còn lại trước khi “tắt sóng” và khu vực có thể mở rộng đến Hải Phòng, Bà Rịa - Vũng Tàu... ; vấn đề về căn hộ giá thấp sẽ được giải quyết và nhiều người mong muốn tham gia; sự thu hẹp của thị trường truyền thống, như căn hộ giá 3 tỷ đồng, sẽ không còn nhiều cơ hội .
